日本首都圈2019年度公寓开盘量不足3万套

日本不动产经济研究所16日发布的数据显示，2019年度（2019年4月到2020年3月）首都圈（1都3县）新建公寓开盘量较上年度减少22.0%至28563套，为1992年度（28460套）后27年来首次少于3万套。售价居高不下导致销量低迷，各家房地产商精简开盘，还遭受了新冠疫情蔓延的冲击。

2019年全年也维持较低水平，但仍在3万套以上，而进入2020年后价格进一步上涨，开盘数骤减。16日公布的3月单月开盘量下滑35.8%至2142户，随着疫情扩大开始出现避免营业的动向。

每套公寓2019年度平均价格上浮2.2%至6055万日元（约合人民币400万元），为仅次于1990年度6214万日元的历史第二高。这反映出地价升值、以及各公司优先开发靠近车站等位置好的楼盘。

不动产经济研究所负责人指出，受疫情蔓延影响部分楼盘推迟竣工，2020年度的销售形势也十分严峻。认为“如果销售势头完全停滞，也可能出现价格下调的动向”。

各地区开盘量均有所下滑。东京都23区减少15.0%至13131户，23区以外减少27.7%至2454户。神奈川县减少22.5%至6421户，埼玉县减少25.6%至3624户，千叶县减少36.8%至2933户。