致敬冬奥｜勇攀高峰，一起向未来

01.

以攀登者文化，致敬冬奥精神

2008年8月8日，第29届夏季奥林匹克运动会在北京鸟巢点燃圣火，一场成功的盛事让世界认识了一个富强现代的中国。2022年，我们即将迎来第24届冬季奥林匹克运动会，奥运精神将再次绽放于中国。

从“更快、更高、更强”到“更快、更高、更强——更团结”，随着后疫情时代到来，和人们对奥林匹克精神的更深一步了解，奥林匹克格言也发生着演变，不变的是“相互理解、友谊、团结和公平竞赛”的奥林匹克精神。“参与比取胜更重要”，一个企业正面、向上的姿态，比实际取得的成果更有意义。

2021年，金科企业文化升级，将“正直、合作、创新、拼搏”作为了金科人的行动指南，“正直”被放在首位，与“合作”“创新”“拼搏”一起形成了攀登者文化的核心价值观。这是金科发展20余年来，对过往经验的积淀、传承与创新，也是对未来发展的指引、启发与展望。

精神无形，却能激发出无穷的力量。正如支撑奥运传承百年的“相互理解、友谊、团结和公平竞赛”的奥林匹克精神一样，“勇攀高峰、协作共赢、追求卓越”的攀登者精神，也是指引所有金科人，向着“百年金科，中国榜样”愿景前进的文化力量与动力源泉。

02.

以攀登者姿态，迈过个个山峰

世上无难事，只要肯登攀。从西南筑梦到全国布局，从跨越发展到多赛道齐头并进，金科凭借卓越的企业文化，一路以攀登者姿态披荆斩棘、稳健发展。

目前，金科事业已遍布全国23个省、直辖市、自治区，公司总资产近4000亿元，员工2.5万余人。连续多年跻身“中国企业500强”“中国民营企业500强”“中国地产品牌价值10强”。

坚持强力打造“投资力、产品力、服务力”三大核心竞争力，不断向外延伸“攀登航道”，深化“地产+”多元化发展战略，进一步突破业务围栏。早在2020年末，金科就正式对外发布新五年战略规划，坚持“四位一体、生态协同”高质量发展，即精耕地产主业，做强智慧服务，做优科技产业，做实商旅康养，在此基础上进一步整合产业链生态圈。

短短一年，金科在多元化板块布局已经取得了不俗成绩。金科服务于2020年11月港交所成功上市，据金科服务2021年中期业绩显示，今年上半年，公司合约面积达3.15亿平方米，在管面积1.87亿平方米，同比增长44%；金科产业布局重庆、四川、上海、江苏、辽宁、山东、陕西、山西、河南、湖南等20余省，实现全国化布局，累计开发和管理项目逾40个，开发运营面积超1500万方，入园及战略合作企业超3000家；金科商业在全国已拥有60余个项目，商业总体量近300万平方米，凭借后发优势和新商业理念，首次跻身全国商业地产企业前20强。

在人才战略上，坚持“人才是金科的第一资源”，通过搭建“123人才梯队”“赋能任用”等机制，打造金科独有的“攀登者团队”，为企业发展注入源源不断的新鲜活力。

03.

逆势攀登，与金科“一起向未来”

2021年9月，北京冬奥组委正式发布2022年冬奥会和冬残奥会主题口号“一起向未来”。“一起”展现了人类在面对困境时的坚强姿态与成功之道，“向未来”表达了人类对美好明天的憧憬、信心和希望。

说到逆境下的成功之道，2021年以来，面对市场的诸多不确定性，金科提出了强力推进“一稳二降三提升”的经营策略。“一稳”，坚持平稳健康发展，“二降”主动降低负债、降低库存，“三提升”提升盈利能力、提升核心竞争力、提升资产运营能力。

在这一策略的贯彻执行下，金科表现出了强劲的发展活力和后劲。前三季度，金科实现营业收入636.83亿元，同比增幅超33%；实现净利润60.75亿元，同比增长9%，归母净利润45.28亿元，企业毛利率与净利率均保持行业较高水平。“三道红线”持续保持“绿档”，无一例债务违约情况出现。

疫情挑战下，截至目前，金科已完成440多个交付批次，交付总面积约2500万平方米，超19万新业主加入金科大社区。作为行业内“邻里文化”的首倡者，金科一直以温暖包容的理念和心态去服务业主、构建人文社区，通过六大万系平台及全生命周期邻里服务体系，已形成了600万人的美好生活共同体。

无论顺境还是逆势，“美好你的生活”是金科一直以来坚持的理念。本届邻里文化节暨趣味冬奥会，既是对冬奥精神的致敬，也是对攀登者文化的再次解读。金科将以“行稳致远”的企业实力与“勇攀高峰”的企业文化，为更多人提供更美好的生活方式，与冬奥、与邻里、与金科，一起向未来。