7月哈萨克斯坦房地产市场需求减弱

哈媒体Risk Takers报道，7月数据显示，哈萨克斯坦房地产市场的需求开始下降，这种趋势体现在房产交易数量的减少上。

根据哈战略规划和改革署国家统计局数据，7月份，全哈房产交易数量为30,393笔，环比减少2%，同比减少34.3%。在过去几年中，交易量最高记录是在去年12月，当时根据官方统计，交易量达到94988笔。今年，峰值记录在3月份（67801笔）。

尽管需求迅速下滑，但房价并没有下降得那么快。此外，与上个月相比，住宅销售价格和租赁价格有所增加，其中，新建住宅销售价格涨幅达0.5%，二手房价格涨幅达0.8%，租金价格涨幅为0.4%。

尽管有官方数据，但房产销售网站已经出现了一些下滑。此外，不少建筑企业开始推出各种折扣促销活动，给出更具吸引力的条款。

实践表明，建筑企业的可持续性不是很强，降价会给建筑企业的偿债能力造成压力。如果没有新的激励计划，需求的逆转将降低价格。另一个制约因素是另一个制约因素是高基准利率和银行存款利率。这两项因素会影响民众的消费倾向，将资金重新分配给储蓄。在当前环境下，时间将站在靠存款保值资产的潜在买家一边，而房产实际价格将会下跌。

支持建筑业的财政激励也会减少，因为预算赤字应该逐渐减少。这意味着现在完全有理由预期房地产市场会进一步降温。很高兴看到增长趋势已经逆转。