央企筑巢引凤 友间公寓探索青年安居新模式

——央视《新闻1+1》聚焦城市青年发展保障新实践

青年安居难题如何破局？在近期央视《新闻1+1》“城市，如何对青年更友好”专题中，中国宝武旗下的“友间公寓”给出了答案： “青年驿站” 公益项目与 “保租房进校园”专项行动，构建起涵盖 “居住 + 服务 + 社交” 的立体化青年安居解决方案。区别于市场化长租公寓品牌，友间公寓以“政府赋能+深耕服务+责任践行”模式形成特有优势，其运营的多家社区不仅成为来沪青年的“第一落脚点”，更以央企品牌高度的使命感、责任感，为新市民、青年人打造“租得起、住得好”的租住空间，助力上海构建近悦远来的希望之城。

一、央企使命：勇挑青年安居重担，彰显社会责任

1、盘活存量资产，打造青年全周期居住场景。

友间公寓依托中国宝武的央企背景，通过整合资源，对集团内交通便利的存量不动产资源进行改造、新建，打造“落脚—安居—发展” 全周期居住场景。目前，在上海自持运营27家门店，近9000间房，运营规模近40万方。主要分布在宝山区、杨浦区、虹口区、静安区、普陀区、浦东新区等。产品线以员工宿舍、白领公寓、高端服务式公寓为主。主力户型为一室户、两室一厅、三室一厅，为来沪青年提供从“一张床到一间房再到一套房”的全周期居住服务，形成“宿舍-公寓-家庭房”的居住升级闭环，自2016年成立以来，已为近5万人次青年提供坚实的安居保障。

2、双轨模式创新，平衡社会效益与经济效益。

友间公寓采用“公益护航+品质服务”双轨模式，积极响应国家、上海市住房保障政策，5个项目纳入保障性租赁住房体系，宝地友乐苑、牡丹江路社区、四平路社区、宁国路社区、大统路社区等多个门店纳入市、区级人才公寓以及上海市“青年驿站”，宝地虹乐苑获受 “博士后公寓”，宝地友乐苑、四平路社区等多个项目获得所在行政区“优秀保租房”荣誉。自2016年成立以来，友间公寓以5S运营体系为基础，通过“安全放心、服务交心、效率省心、品质舒心、社群暖心”的精细化运营，打造具有“央企温度与青年友好”的长租公寓，既承担起加入保租房体系解决青年住房难题、毕业生求职住宿公益服务的央企社会责任，又通过市场化服务提升品质，实现社会效益与经济效益平衡，为青年安居提供稳定优质选择。

二、公益领航：首批加入 “青年驿站”，助力青年逐梦

1、青年驿站试点，提供免费住宿支持。

自2023年10月起，友间公寓“青年驿站” 项目在虹口、宝山等10个社区试点启动，截止目前已为近500名青年累计提供超1000天免费住宿，为沪漂青年按下“职场缓冲键”，助力青年在上海的逐梦之旅。

2、响应保租房进校园，精准转化政策红利。

自2024年起，友间公寓积极加入上海市“保租房进校园”活动，两年来共参与该活动8次，服务复旦大学、同济大学、交通大学、上海工程技术大学、上海外国语大学、第二工业大学等毕业生1500多人次住房咨询服务，300多人次看房，40多人次签约入住。在2025年上海市 “保租房进校园” 行动中，友间公寓推出“市区月租3000元以下专属房源”，以及“押金减半”“最高免15天”等友间“茅庐计划”毕业生专属优惠，同时为毕业生提供能实现职住平衡的住宿建议及相关区域政策信息，吸纳300余名潜在租户，精准传递政策红利，转化为优质的市场服务。

三、服务焕新：构建青年发展型生活共同体

1、社群活动丰富，打造青年会客厅。

友间公寓秉持 “成为租客的工会主席、团委书记” 理念，定期举办非遗手工、读书会等活动，将公寓打造成 “青年会客厅”，促进青年交流，拓展职业发展机会，与青年发展型城市 “宜娱”“宜业” 的建设目标形成共振。同时，得益于宝武生态圈资源禀赋，友间公寓开展独具特色的“友友游宝钢”活动，让租客零距离感受世界一流的中国宝武“绿色钢城”，体验到了与众不同的社群活动。

2、资源整合多元，提供一站式支持。

友间公寓与属地街镇党群服务中心紧密合作，为租客提供一站式安居服务。例如宝地虹乐苑与虹口区凉城新村街道共同创立“涧阅群落”友间读书会，并邀请大咖为租客与周边居民带来丰富的文化活动，开展主题摄影展等，打造“友文化”社区。位于宝地友乐苑的月浦镇友间公寓党群服务中心每月20日定期开展“邻友公益集市”活动，友间公寓现场提供“保租房”咨询服务，同时与党群服务中心联合举办社群活动，以“公益+社群”构成暖心服务。友间公寓还与吴淞街道党群服务中心联合举办了首届“荣耀友你—友间×吴淞”王者荣耀竞技赛，深受青年租客的欢迎。

四、产城融合：从 “住有所居” 到 “心有所归” 的蜕变

1、项目协同效应，实现青年职住平衡。

友间公寓多家社区紧邻市级重点产业功能片区，形成 “人才公寓 + 产业园区” 的协同效应，降低青年通勤成本，为区域产业升级提供人才安居服务，深度契合上海“产城融合”发展战略。如友间公寓·宁国路社区与互联宝地·杨浦园、长阳创谷一街之隔，步行仅3分钟；友间公寓·牡丹江路社区距离互联宝地·滨江园900米，骑行5分钟即达，通勤幸福感满满。

2、政府赋能友间，青年与城共荣。

近年来，各区在积极落实相关人才政策的同时，友间公寓多个项目得到了政府的赋能。如位于虹口区的宝地虹乐苑、四平路社区，均为“虹口区海内外优秀毕业生人才驿站”，符合条件的青年最高可享受3000元/月的阶段性补贴。自2021年8月起，已为500多名海内外优秀毕业生提供了居住服务，吸引广大世界排名前100名的国内外高校、“双一流”建设高校优秀青年齐聚友间，成为虹口区国际化精英人才聚集地。这次《新闻1+1》介绍的陈嗣锦就是其中一位具有代表性的租客。

友间公寓探索出的以“政府赋能+深耕服务+责任践行”的模式在青年发展型城市建设中深度诠释了央企担当，其依托政府赋能，整合宝武生态圈资源，将履行社会责任与市场经营相融合，这一系列举措有力推动了青年安居与城市发展协同共进，成为央企助力民生、赋能未来的卓越典范。这种“不追求单间利润率，专注青年成长曲线”的运营哲学，为有效缓解青年住房的难题，提供了可借鉴的成功范本，彰显了央企的使命与价值。