上海3月二手房网签31215套，创2021年3月以来近5年最高纪录，市场呈现企稳回升态势，成交量、价格及带看量均显著增长。
价格与先行指标
价格指数：3月上海二手房价格环比上涨1%，终结此前33个月下跌趋势。
带看量增幅：较1月增长28%，为后续成交提供支撑。
成交周期：低总价房源议价空间缩至1%以内，部分出现加价成交案例。
市场背景与机构分析
政策影响：“沪七条”落地后，市场信心明显修复，新房市场同步回暖。
同比数据：成交量同比去年3月增长6%，较今年1月大幅增长37%。
机构观点：上海链家研究院指出3月“小阳春”成色十足，供求关系趋理性。