4月14日，成都一套89.7平米的凶宅第三次上拍，起拍价16.6万元，4月15日以98.6万元成交。该房曾因租客夫妻矛盾引发凶案，此前两次成交价分别为105.6万元和96.6万元，但因买家悔拍等原因未能过户。
成都一套 89.7 平方米的凶宅，于 4 月 15 日以 98.6 万元完成第三次拍卖，该房源位于成华区千居朝阳小区，因起拍价大幅下调与市场关注度高，最终吸引 101 人报名、40 轮出价，成交价格显著高于起拍价。
📋 拍卖关键信息
成交结果：98.6 万元，较 16.6 万元起拍价大幅上涨
房屋属性：89.7㎡精装电梯房，2008 年建成，25/26 层，朝南二室二厅一卫，临近地铁
核心瑕疵：2024 年 5 月发生租客夫妻矛盾导致的非正常死亡事件
拍卖时间：4 月 14 日开拍，4 月 15 日上午落槌
🔄 三次拍卖历程
首次拍卖（2025 年 11 月）
起拍价 26.6 万元，92 人参与、40 轮竞价，以 105.6 万元成交，当时市场价约 160-165 万元。
二次转卖（2026 年 1 月）
首拍新业主转售，起拍价仍 26.6 万元，24 人报名，以 96.6 万元成交，后因买家未凑齐房款悔拍，5 万元保证金被扣。
第三次拍卖（2026 年 4 月）
起拍价降至 16.6 万元，101 人报名、超 10 万次围观，经 40 轮出价以 98.6 万元成交。
💡 价格与成交分析
价格走势：起拍价从 26.6 万降至 16.6 万，刺激参与度；成交价格先抑后扬，第三次较二次转卖价回升约 2 万元。
市场逻辑：凶宅属性明确标注，买家多因性价比入场，折算单价约 1.1 万元 /㎡，较同地段二手房有明显折价。
风险提示：法拍房需核实产权、欠费、清场等情况，凶宅后续居住体验与转手难度需综合考量。