这波出手买房的人并非完全不怕亏损，而是经过理性算账后做出了防御性的置业选择，核心逻辑如下：
- 价格性价比凸显
经过前几年的持续调整，不少核心区域低总价房源价格已充分回落，比如一线城市核心区“老破小”价格跌出了明显性价比，入手门槛大幅降低。 - 租金回报跑赢低风险理财
重点城市核心区这类房源的平均租售比达到2.67%，部分城市甚至超过3%，远高于当前1.3%的五年期银行定存利率和1.8%的十年期国债收益率，能带来稳定的正向现金流。 - 刚需与理性投资主导
入场主力是首次置业的年轻刚需，以及追求稳定现金流的理性投资者，不少人选择全款入手低总价房源，避开了高杠杆带来的风险。
不过当前楼市复苏仍属于“刚需主导、以价换量”的短期行情，改善型需求尚未完全接棒，城市和房源分化极大，远郊、无配套的劣质房源仍有继续下跌的可能，并非所有入手的购房者都能避开亏损风险。
来源：中国商务报道