2026年8月18日，国务院正式公布修改《住房公积金管理条例》的决定，全国层面公积金制度改革进入落地实施阶段，结合江苏南京的属地情况，相关新政核心内容如下：
一、全国层面核心新政要点
- 贷款规则大幅优化
- 取消公积金贷款次数限制，名下无未结清公积金贷款即可申请，改善型购房者可多次使用
- 首套房认定标准放宽，结清过往公积金贷款后再购房可享受首套利率，5年以下利率2.1%、5年以上2.6%，相比二套房利率低0.4-0.5个百分点，30年贷款可节省十余万利息
- 贷款额度普遍上调，单人最高可贷80万元、双人家庭最高可贷120万元，多子女家庭额度上浮50%，高层次人才额度可翻倍
- 灵活就业人员连续缴存6个月即可申请贷款，取消此前的连续缴存年限限制
- 提取场景全面拓宽
- 新增购房契税、物业费、房屋装修、老旧小区加装电梯、购买车位等提取场景，单车位最高可提取10万元
- 重疾医疗提取规则放宽，住院1年内即可申请，提取额度按实际医疗总费用核算
- 直系亲属无需同户即可互助使用公积金，共同支付购房首付、分摊月供
- 服务效能持续升级
- 全国超60个城市落地配套优化政策，实现公积金使用覆盖“购、建、租、改、养、更”全居住生命周期
- 异地互认互贷范围进一步扩大，部分城市已实现公积金提取跨境人民币结算
