近日，深圳大学丽湖校区因研究生扩招拟租赁套均总价约800万元的汉园茗院A区整栋回迁房作为2026级新生宿舍，引发业主强烈反对。业主担忧居住品质下降及资产贬值，校方及村股份公司未予正面回应。
业主反对的核心诉求
资产贬值风险：业主称小区若被贴上“宿舍”标签，房产价值或缩水百万，中介对800万房源直接报价700万。
居住品质下降：测算千名学生入住后，电梯使用率将达峰值，停车场、充电桩等资源面临挤占。
校方与学生的现实困境
校方扩招压力：因研究生扩招导致校内床位短缺，租用校外房源为无奈之举，年住宿费维持1500元/人。
学生通勤成本：部分学生需每日往返校区2-3公里进行实验课程，耗时且不便。