2026年暑期国内出游总人次同比小幅增长5%-8%，但民宿行业却普遍陷入“旺丁不旺财”的困境，不少民宿经营者的经营压力陡增，甚至有从业者直言快被这个暑期熬垮了。
一、多地民宿经营遇冷的实际现状
- 核心热门目的地入住率大幅下滑
- 大理：截至2025年底全州共有7007家民宿，往年暑期入住率能到八成，2026年暑期仅维持在四到五成，不少民宿主反映入住率比去年下降20%-30%，部分普通民宿旺季推迟一周才迎来客流高峰。
- 丽江：民宿总量突破5800家，近三年数量涨幅达120%，往年暑期平均入住率稳定在75%，2026年暑期仅为30%-40%，普通房源入住率直接腰斩。
- 莫干山：有经营多年的民宿老板7月查看后台，发现未来七天入住率不足四成，早年周末能卖到3000多元的房价，2026年暑期跌到800元出头，甚至出现了“0元转让费”的民宿转让信息。
- 伊犁：不少新开民宿暑期客流远低于预期，部分民宿经常一整天只有一两位客人入住，甚至整栋房源全天空置。
- 营收不及预期，成本压力凸显
不少依托租赁房源经营的民宿主表示，往年七八月份就能覆盖全年房租成本，2026年暑期能把房租赚回来就已十分不易。即便推出“房+采摘”“房+漂流”等组合优惠套餐，部分房型预订量也仅在20%左右，五一假期就没赚到钱的民宿，原本指望暑期回血，如今愿望基本落空。
二、造成行业困境的核心原因
- 供给严重过剩，供需关系彻底反转
全国民宿相关企业从2016年的1.9万家暴涨至2025年的37.5万家，十年扩张近20倍，仅2023年就新增9.1万家，同比激增135.3%。以大理为例，十年间民宿数量从2179家增至7007家，增幅超220%，游客增速远远跟不上房源扩张速度，从过去“十个客人抢一间房”变成了“一百间房抢一个客人”。 - 游客消费更趋理性，分流效应明显
2026年暑期游客人均消费同比下滑3.2%，大家更倾向于高性价比的住宿选择：一部分游客放弃高价民宿，转而选择县城的连锁酒店省下游玩开支；还有不少自驾游客直接把SUV后排放倒当“移动客房”，一晚住宿成本仅需几元电费，进一步挤压了民宿的客源空间。 - 行业进入品质竞争新阶段
过去靠“网红装修”就能盈利的时代已经结束，如今游客不再只关注房间本身，更看重民宿是否有本地特色体验、配套服务是否完善。大量缺乏特色、仅提供基础食宿的传统山野避暑民宿，2026年暑期整体预订量同比下降37.2%，被市场率先淘汰。
目前大理等热门目的地的文旅市场并非完全“遇冷”，而是正在从规模扩张转向品质竞争，拥有在地文化特色、运营能力突出的精品民宿，依然能保持80%左右的入住率，且以海外游客、长住旅居客群为主。
