4月13日，深圳龙华区幸福城臻园项目3栋住宅楼开盘遭哄抢，保安对人群喷洒辣椒水，场面一度陷入混乱，事件引发关注。
事件核心：深圳龙华「幸福城臻园」因大幅降价引发通宵抢房，保安喷辣椒水驱人，开发商与住建局双双介入。
一、事件经过（2026.4.12–4.13）
时间：4 月 12 日夜 —4 月 13 日晨
楼盘：深圳龙华・幸福城臻园（3 栋开盘）
诱因：大幅降价促销
65㎡两房：备案 290 万 → 折后 250 万（单价约 3.8 万 /㎡）
周边二手房普遍5 万 +/㎡，价差超 1 万 /㎡
规则：先到先得、不摇号
排队：4 月 12 日 21 点起数百人连夜排队
冲突：4 月 13 日早开盘，人流失控、插队争执 → 保安喷辣椒水 → 多人眼鼻不适、现场混乱
处置：开发商紧急改摇号选房，引发排队者不满。
二、各方回应
开发商（鸿耀泰实业）致歉（4.13 中午）
涉事为兼职保安，私自携带、未经授权使用辣椒水。公司严肃处理、致歉善后、优化流程、加强安保培训。
龙华区住建局（4.13）
已约谈企业、责令整改、严处涉事人员，通报全区楼盘、加强监管。
三、关键争议
价格倒挂：单价较周边低约1 万元 /㎡，以价换量引发 “抢房”
规则突变：通宵排队后临时改摇号，激化矛盾
保安越权：兼职人员违规使用刺激性警械，涉嫌违法
楼市信号：非全面回暖，是局部降价、刚需抄底的短期现象。